空き家のことならまるっと頼れる
徳島の地域密着店です！
空き家は法律で適正管理を行うことが
定められています空き家にこんなお悩みは
ありませんか？
遠方に住んでいて
空き家の管理ができない
ご近所や自治体との
やり取りもしてほしい
売却や解体もどこに相談
したら良いか分からない
いつかは住みたいから
リフォームもお願いしたい
相続の相談や手続きが
面倒
徳島の空き家の管理は
にお任せください！
空き家の
管理
空き家の
売却
空き家の
解体
空き家の
リフォーム
相続の
手続き
遺品の
整理
空き家を放置していますと、劣化の進行が早まるだけではなく、外壁材や屋根材の落下、家屋の倒壊や、ごみの不法投棄や悪臭、犯罪、火災のリスクが発生します。
しかし、実家が遠かったり多忙だったりと、頻繁に訪れて管理をするのは難しいことも多いですよね。
当店なら空き家の維持、管理から解体、リフォーム、売却、さらには遺品整理までワンストップで対応可能です！気になるご近所とのやり取りや、自治体との調整もお任せください。相続診断士も在籍しており、更に司法書士、行政書士、税理士とも提携しておりますので、相続に関する相談や手続きも承っております。
徳島の地域密着店だから、親切さとスピード対応では負けません。
空き家に関する各種メニューをご用意しておりますので、まずはお気軽にご相談くださいね！
宅地建物取引士
空き家コーディネーター
相続診断士
司法書士、行政書士、
税理士（提携）
徳島空き家管理窓口が
選ばれる4つの理由
1
解決力
空き家問題は人それぞれ。
弊社の強みを最大限生かし
必ず解決します！
2
明朗会計
続けやすいセットプランと
必要なときだけ
検討できる
オプションメニュー！
3
ご近所・自治体との連携
ご近所への挨拶だけではなく
クレーム対応も可能！自治体とも連携し
最新の情報を提供します！
4
窓口の一本化
草刈りからリフォーム、売却までお任せ！
業者選びや見積り請求の手間をはぶきます！
2つのプランから選べる！
空き家管理サービスプラン
外観の確認
門戸の施錠
ポストの確認
建物周辺簡易清掃
庭木の確認
管理看板の設置
巡回報告書
近隣への挨拶/
クレーム一時対応
※郵便物の回収/郵送・保管
※換気・通水・封水
※災害時緊急巡回
※雨漏り・カビ点検
※郵便物の回収/郵送・保管、換気・通水・封水、災害時緊急巡回、雨漏り・カビ点検はプランにより料金が変わります。
中途解約の場合も月割りで返金されるので安心！
おトクな年契約がおすすめ！
スクロールできます
 |  プラン （年契約） | スタンダード プラン （月契約） | ライトプラン （年契約） | ライトプラン （月契約） |
|---|---|---|---|---|
| 1年間の料金 | 118,800円 | 129,600円 | 57,600円 | 62,400円 |
| 月割りの料金 | 9,900円 | 10,800円 | 4,800円 | 5,200円 |
| 返金対応 （中途解約の場合の月割り返金） | 〇 | 〇 | × | × |
建物外部
| 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 巡回報告書 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 近隣への挨拶 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| クレーム一時対応 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 郵便物の回収・郵送 | 指定住所に郵送 770円 | 指定住所に郵送 770円 | 指定住所に郵送 1,100円 | 指定住所に郵送 1,100円 |
| 郵便物の保管 | 管理物件に保管 無料 | 管理物件に保管 無料 | × | × |
| 換気・通水・封水 | 無料 | 無料 | 各 3,300円 | 各 3,300円 |
| 災害時緊急巡回 | 無料 ※緊急時の判断は当社規定によります | 無料 ※緊急時の判断は当社規定によります | 3,300円 | 3,300円 |
| 雨漏り・カビ点検 | 無料 | 無料 | 3,300円 | 3,300円 |
| 室内掃き掃除 | 無料 | 無料 | 3,300円 | 3,300円 |
| 利用者特典 | 10%OFF | 10%OFF | 5%OFF | 5%OFF |
※ 全て税込み表示です
利用者特典とは
空き家管理業務以外で当社（株式会社明ホームプラン）のサービスをご利用いただいた場合、利用者特典として5%~10%を料金から割引いたします。
家のリフォームや解体などをお考えでしたらぜひご相談ください！
＼ 見積り無料 ／その他、空き家に関する
ご相談承ります！
相続の相談
除草・剪定
害虫の駆除
不用品の処分・
遺品整理
お仏壇・
お墓じまい
リフォーム
解体工事
登記手続き
当店には宅地建物取引士、空き家コーディネーターが在籍しており、空き家管理のその後（解体、賃貸、売却、リフォーム）もワンストップでまるっと対応可能です！更に、相続診断士が在籍している他、司法書士、行政書士、税理士とも提携しておりますので、相続に関する相談や登記の手続きも承っております。
空き家に関するご相談でしたら、どんな些細な事でも構いません。空き家に直接関係すること以外にも、害虫駆除や不用品処分や遺品整理、お仏壇・お墓じまいも承ります。
HPに記載がないことでも、まずはお気軽に私どもにご相談ください。徳島の地域密着店として、地域の皆さまのお悩みに誠実に寄り添います。
徳島県全域対応！出張料金表
| 市町村名 | 追加料金/月 |
|---|---|
| 徳島市、松茂町、北島町、藍住町、小松島市、石井町 | 追加料金なし |
| 鳴門市、阿南市、吉野川市、阿波市、板野町、上板町 | 500円 |
| 美馬市、三好市、勝浦町、上勝町、佐那河内村、神山町、那賀町、牟岐町、美波町、海陽町、つるぎ町、東みよし町 | 応相談 |
※地理的な理由等でお引き受けできない場合がございます。
CONTACTお気軽にお問い合わせください！
徳島空き家管理窓口をご利用いただいたお客様の声
1
人それぞれの空き家問題を
必ず解決します！
解決力
「空き家、何かしなければいけないけど考える時間が欲しい…」
「お仏壇はどうしたらいいんだろう？」
「更地にすると税金がかかる…」
このように、一言に空き家と言っても、その悩みは多岐に渡ります。
弊社では宅地建物取引士、空き家コーディネーター、相続診断士などの「空き家の専門家」が在籍している他、司法書士、行政書士、税理士とも提携しておりますので、お客様それぞれの空き家に関するお悩みを必ず解決へと導きます！
2
セットプランで続けやすく、
オプションメニューも見積り無料！
明朗会計
当店の空き家管理の料金プランはお客様のニーズに合わせて選べるライトプラン、スタンダードプランの２種類ございます。
ライトプランは主に屋外の点検や近隣への挨拶やクレーム一時対応、スタンダードプランはそれに加えて屋内の点検や郵便物の保管、災害時の緊急巡回、雨漏り・カビ点検、室内掃き掃除もプラン内で行います。更に、郵便物の転送や庭の草刈り・草むしりといった豊富なオプションもご用意しており、空き家管理の「困った！」をトータルで解決いたします。
3
ご近所への挨拶だけではなく
クレーム対応も可能！
自治体とも連携し
最新の情報も提供します！
ご近所・自治体との連携
空き家が発生してしまうことは仕方のないこととは言え、老朽化に伴う事故や、ゴミの不法投棄、不審者の出入りなど、近所にお住まいの方の中には眉をひそめる方もいらっしゃるのが現状です。
当店の空き家管理サービスでは、ご近所へのご挨拶やクレームの一次対応も代行いたします。
空き家の不動産価値だけではなく、これまでお住まいだった方が築いた信頼関係も大切に守ります。
さらに、自治体とも連携し、最新の情報をお客様に提供します！
4
草刈りからリフォーム、売却までお任せ！
業者選びや見積り請求の手間を
はぶきます！
窓口の一本化
当店では空き家を管理して終わりではありません。宅地建物取引士、空き家コーディネーターが在籍している当店では、空き家のリフォームや売却、解体といった「空き家のその後」もワンストップで対応可能です！
また、相続診断士が在籍している他、司法書士、行政書士、税理士とも提携しておりますので、相続に関する相談や手続きも承っております。空き家に関するお悩みでしたらどんなことでもお気軽にご相談くださいね。
空き家を放置すること
によるリスク「とりあえず放置」していませんか？
外壁材や屋根材の落下、
家屋の倒壊による事故
ゴミの不法投棄による
悪臭、
害虫などの繁殖
不審者が出入りし
犯罪の巣窟になる
資産価値の低下、
近隣の
不動産価値の低下
特定空き家に指定されると
税金負担が増加
近隣住人とのトラブル
による関係悪化
空き家の豆知識
空き家に関するハテナを解決します！
FAQよくあるご質問
申込みに条件はありますか？
空き家管理サービスのお申し込みには一定の条件がございます。
・管理対象物件の著しい破損や倒壊等の恐れがないこと。
・管理対象物件に無施錠又は鍵の破損等で家屋内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと。
・管理対象物件の家屋内外にゴミ等が散乱し、衛生状態に問題があると判断される状態でないこと。
・登記上の所有者又はその2親等以内の管理権限を有する親族がご契約者様であり、且つ不正な名義貸し等による契約でないこと。
・他の不動産会社に賃貸の管理や仲介を依頼中、又は媒介契約を締結し売却活動中の物件でないこと。
・ご契約者様および管理対象物件の所有者が反社会的勢力又はその関係者でないこと。
・その他、徳島空き家管理の窓口により契約が適切でないと判断される事情がないこと。
作業日の天候が悪かった場合はどうなりますか？
天気予報等で事前に天候の悪化が予測された場合には、作業予定日の変更をさせていただくことがあります。
家屋内にある荷物はそのままでも大丈夫ですか？
室内の荷物はそのままでも問題ございませんが、盗難等による紛失に際しての責任は負いかねます。
貴重品（紙幣/硬貨、貴金属、有価証券、美術品/骨董品など）は必ず運び出していただき、室内に置かないようお願いいたします。
その他危険物（高圧ガス、引火性液体、火薬類、毒物類、有害物質等）も、室内及び敷地内より事前に撤去のご協力をお願いいたします。
空き家の火災保険はどうしたらいいですか？
空き家の場合も、万が一のため、火災保険加入をおすすめしております。
火災保険では、火災だけでなく台風や地震などによる建物に関する破損などにも対応できる場合があります。
また、台風等で建物の一部が壊れ近隣に迷惑をかけた場合も保険にて対応が出来る場合もありますので加入していると安心です。
水道やガスの契約はどうすればよいですか？
水道については、スタンダードプランには通水作業が含まれており、管理作業上必要となります。できる限り常時使用できるようご契約をお願いいたします。 （ご契約をいただいていない場合、通水作業等、一部の管理作業を行うことができなくなりますので、予めご了承ください。） ガスにつきましては安全上閉栓のお手続きをお願いいたします。
空き家を解体するか売買するか迷っているのですが？
当店には宅地建物取引士、空き家コーディネーターが在籍しており、空き家のその先（解体、賃貸、売買、リフォーム）もワンストップで対応可能です！
空き家についてのご相談でしたらどんなことでも構いませんのでお気軽にご相談ください。
