空き家の豆知識– category –

民泊・地域交流を見据えた利活用のご相談事例 「空き家を管理しているが、このままでいいのだろうか」「将来的に何か活用したいが、何から考えればいいかわからない」 今回は、当社で空き家管理を行っているお客様からご相談いただいた事例をご紹介します...

令和8年4月1日から住所・氏名変更登記が義務化されます！ 令和8年（2026年）4月1日から、不動産の所有者は住所や名前を変更した日から2年以内に変更登記をすることが義務化されます。 みなさんご存じでしたか？  「所有者不明土地」が社会問題に 近年問題...

先日、弊社が定期空き家管理を行っている物件にて、利活用に向けた座談会が開催されました。 出席者は、地元の有識者の方々、管理会社様、そして地域おこし協力隊の皆さま。 さまざまな立場から、率直なご意見やアイデアをいただく貴重な機会となりました...

空き家管理をご依頼いただいているお客様より、敷地内の草刈りおよび庭の手入れをお任せいただきました。 定期的に管理をしていても、草木は季節ごとに一気に伸びてしまいます。特に空き家の場合、 雑草が伸び放題になる 害虫が発生しやすくなる 近隣から...

最近、私のところにも相続登記の手続きが回ってきました。やってみて初めて分かったのは、「思っていた以上にやることが多い」ということ。相続は突然やってくるものだと実感しました。 【相続登記は昔は「任意」だった】 法改正前は、不動産を相続しても...

空き家にゴミが捨てられていたと一本の問い合わせがありました。 このゴミは誰が片付けるのか・・・。 原則、空き家に投棄されたゴミは『空き家の所有者』が処分する必要があります。 基本的に不法投棄されたゴミであっても、粗大ゴミや一般ゴミなどを処分...

相続放棄の期限である3ヶ月が過ぎてしまった場合でも家庭裁判所への申立てが認められる場合があります。 【相続放棄の期限が過ぎても申立てが認められるケース】 被相続人と疎遠だったため、相続開始を知らなかった 落ち度なく財産調査した結果、財産や債...

（民法915条） 相続放棄は相続開始を知った時から3ヶ月以内に家庭裁判所に申述しなければならない この期間を過ぎると相続放棄ができなくなります。 相続放棄の起算日は亡くなって「直ちに開始」ではなく、相続の開始があったことを「知った時」からカウン...

不動産の取得時には、一般的に不動産取得税が課税されます。また、取得の原因により「相続税」または「贈与税」を課税されることがあります。一方、一定の要件を満たす住宅等を取得した時は、所得税や個人住民税の特別税額控除が受けられます。 ○不動産取...

結論から言うと、管理するのあたっては必要です。 空き家の電気契約を解約する最大のメリットは、毎月の電気代をゼロにできることです。 電気を使用しない場合、基本料金が発生しないため、年間1万円以上の節約につながります。 また、長期間誰も住んでい...